建築物の所有者やビルメンにとって管理の襟を正す機会となるのが消防署による「消防査察」です。大規模な事業所になると毎年、その他の事業所でも数年おきに、管轄の消防署による消防査察が行われます。 延べ面積7万㎡ほどの商業施設では、1年半くらいのス...

電気主任技術者実務セミナーに参加してきましたという記事でも書きましたが、私の電気主任技術者としての実務知識は数年前に試験合格したときからあまり変わっていません。 試験合格した時に、電験二種を持って特高受電設備の電気主任技術者をしていた大先輩...

過去記事消防設備士乙種7類試験の本試験まであと1ヶ月無い 消防設備士乙７試験で、やはり暗記カードを作り始めた件で、消防設備士の勉強をしているという記事を書いています。 あと2週間に迫ってきたので、残りの日数でやるべきことをリスト化して、きち...

電験三種試験を取得し、数年が経過しているのですが、今回初めて電気主任技術者実務セミナーに参加してきました。 電気主任技術者実務セミナーとは 主催者 一般財団法人　○○電気保安協会 (○○には関東、関西等の地域名が入る)  開催頻度  年1回...

仕事上の付き合いで、銀行系系列ビルメンテナンス会社に雇用されていたビルメンの方と知り合う機会がありました。3日ほどその人と同じ部屋で業務を行っていたので、その会社での思い出話しをたくさん聞きました。 銀行系系列だったのでオフィスビルのみの勤...

エネルギー管理士を取得した後に、テナントが130店舗ほどある大きなショッピングモールに配属になりました。 配属後まもなく常駐のエネルギー管理員に選任されました。製造業、鉱業、電気供給業、ガス供給業、熱供給業の5業種ではなかったので、必ずしも...

激務現場と名高いホテル勤務ですが、どんなところが激務度が高いといわれているのか解説していきます。 短期間で多くの営繕をこなさなければならない どういうことかというと、ホテルというのはほとんどの期間をお客様が使用しています。お客様が使用してい...

ビルメン4点セットの一つである第三種冷凍機械責任者資格の上位資格である第二種冷凍機械責任者資格では試験実施団体により講習会が開かれています。 ビルメン4点セットについてはこちら ビルメン4点セットをそろえる難易度等 まずは、基本情報の整理で...

A工事・甲工事、B工事・乙工事、C工事・丙工事って聞いたことありますか？ 不動産業界、建設業界ではよく使う専門用語です。私も業界に入ったときは全く分からなくて苦労しました。会議や打ち合わせで先輩や上司、お客様、施工業者は「それはB工事ですか...

フロン排出抑制法が平成27年4月1日に施行されて、一定規模以上の空調機、冷凍機、冷蔵庫等には専門家による定期点検が義務付けられました。 その専門家の範囲の中には“冷媒フロン類取扱技術者”という資格保持者が含まれている為、自社で定期点検を実施...

毎年何かしら業務に関係する資格を取得するようにしており、今年は消防設備士乙種7類を受験することにしました。消防設備士の乙7なんてずいぶん簡単な資格を取るのだなと思われるかもしれませんが、正直資格を取ることにちょっと疲れたので、数年ぐらいはボ...

ビルメンの仕事が一次対応だということは １次対応って何？ビルメンは１次対応だけすればいいの？で触れました。 １次対応しつつ、１次対応だけでは対応として終われないなという建物の不具合の場合は、物件担当者の許可を得て専門業者に本格的な修繕依頼を...

フロン排出抑制法に関するよくある質問です。 空調に圧縮機が複数ついている場合、定期点検の対象となるかはどう判断したら良いのか その圧縮機が同じ冷媒系統にあるか否かで判断が分かれます。 同じ冷媒系統にある場合は複数の圧縮機の定格出力を合算した...

改正フロン排出抑制法が平成27年4月1日に施行されました。 内容をものすごく簡単に表現すると、“業務用の空調機や冷凍機、冷蔵・冷蔵庫等フロン冷媒が入っている機器は、点検・記録・報告が義務化された”というものです。 簡単に表現するとこれだけな...

ビルメン4点セットの一つである第三種冷凍機械責任者資格では試験実施団体により講習会が開かれています。 ビルメン4点セットについてはこちら ビルメン4点セットをそろえる難易度等 資格取得をする近道ですので、受講体験記を紹介していきます。 まず...