From West New(旧ビルメン案内所)

ビル管(ビル管理士)、エネ管(エネルギー管理士)、電験(電験三種)持ち(ビルメン4点セットと消防設備士も取得済)が資格の取り方とビルメン業界あるあるを解説するブログです。独学で慶應に入った勉強テクニックを余すことなく公開しています!

ビルメンテナンス業務

全般

ビルメンになって良かったこと

2015/12/2  

ビルメン業界に来て3年以上経ちました。そろそろビルメンの酸いも甘いもかじったかなと思えるようになってきました。 今回は、ビルメンになって良かったかなと思えることを挙げていきます。 仕事に追い込まれるこ ...

ビルメンテナンス業務 ビルメン・エンジニアへの就職・転職 物件種類

ホテル勤務ビルメンの特徴、辛い(激務な)ところ

2015/11/23  

激務現場と名高いホテル勤務ですが、どんなところが激務度が高いといわれているのか解説していきます。 短期間で多くの営繕をこなさなければならない どういうことかというと、ホテルというのはほとんどの期間をお ...

ビルメンテナンス業務 工事

実例をふまえた、よくわかるA工事・甲工事、B工事・乙工事、C工事・丙工事

2015/11/20  

A工事・甲工事、B工事・乙工事、C工事・丙工事って聞いたことありますか? 不動産業界、建設業界ではよく使う専門用語です。私も業界に入ったときは全く分からなくて苦労しました。会議や打ち合わせで先輩や上司 ...

日常業務

ビルメン業務の中で写真を撮るのって結構大事

2015/11/19  

あまり有名なことではないのですが、ビルメン業務のド定番として写真の撮影という業務があります。どういうことかというと、現場に納品された備品の納品時写真や、事故・トラブルの発生写真を撮影して、ビルマネやP ...

日常業務

AEDの使い方を習った。ビルメンって救急救命も求められるんですね。

2015/11/18  

先日、会社が管理しているオフィスビルにAEDが設置されました。このAEDという機器はAutomated External Defibrillatorの頭文字をつなげた略であり、自動体外式除細動器と和訳 ...

工事

良心的でない専門業者もいます

2015/11/16  

ビルメンの仕事が一次対応だということは 1次対応って何?ビルメンは1次対応だけすればいいの?で触れました。 1次対応しつつ、1次対応だけでは対応として終われないなという建物の不具合の場合は、物件担当者 ...

物件種類

全部知らない人が多い、ビルメンテナンス管理形態

2015/11/5  

ビルメンテナンスの管理形態は常駐形態の一つではありません。 物件数で見ると、常駐ではない形態の物件数が多いと思います。 有名な形態も、無名な形態も含めて一挙に紹介します。 常駐物件 自社管理物件 有名 ...

工事

工事もするよ ビルメンテナンス

2015/11/4  

ビルメン業務のメインはビル管理です。常駐物件や巡回物件等管理方法に違いはあれど、ビルの保全管理が主業務です。 しかし、ビルの保全管理には日々経年劣化してゆく建物の修繕が必要です。ビルメンの日常業務でで ...

物件種類

病院勤務ビルメンの辛い(激務な)ところ

2015/11/1  

自分が所属していた会社が管理していた現場には病院はなかったのですが、別会社の知人が病院のビルメンだったので、その人から聞いたビルメンの実態を書きます。 基本情報 年齢、性別、業界経験を教えてください。 ...

全般

モテることもあるよ、ビルメンだって人間だもの

2015/10/29  

「ビルメン業務はは初老のおじさんが脚立と工具を抱えて腰痛に悩まされながらプルプルと手を震わせつつ作業をしているイメージがある」と言ったのは私の知人ですが、そのイメージは正しくもあり間違っていもいます。 ...

工事

修繕工事に積極的な物件オーナー、消極的な物件オーナー

2015/10/28  

ビルメンという立場では、現場で巡回点検をして見つけた不具合劣化個所の修繕工事を実施する為に、専門業者に修繕見積もりを依頼し、その見積もりを参考にして自社の利益を乗せた自社の修繕見積もりを作った後にPM ...

全般

AM,PM,って何?ビルメンと関係ある?不動産業界でよく使われる略語

2015/10/13  

BMという単語はビルメンテナンス(広義)の略語であり、その中にもビルメンテナンス(狭義)の意味と、ビルマネジメントの意味があるというのは過去記事で書きました。 ビルメンテナンスとビルマネジメント 他に ...

日常業務

1次対応って何?ビルメンは1次対応だけすればいいの?

2015/10/13  

ビルメンはよくオーナーやPMに口頭やメール又は報告書で現場の不具合や故障そして対応内容を伝えるときに「1次対応」という表現を使います。あまり聞きなれない言葉ですよね。文字から意味は想像できますが・・・ ...

日常業務

とあるビルメンの一日 ショッピングモール編

2015/9/29  

ビルメンの職務内容は知っているけど、具体的にはどんなスケジュールでどんなことをしているの?という疑問がある方も多いのではないでしょうか。典型的なショッピングモールのビルメンの一日を紹介します。 午前 ...

日常業務

とあるビルメンの一日 一人現場のオフィスビル編①

2015/9/29  

ビルメンの職務内容は知っているけど、具体的にはどんなスケジュールでどんなことをしているの?という疑問がある方も多いのではないでしょうか。典型的なオフィスビルのビルメンの一日を紹介します。 午前 8:3 ...

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